主题：房地产政策有控有扶 保障房大戏梯次推进

房地产调控至今已经运行两年有余，已经进入深水区。限贷限购等短期措施没有放松的迹象，房产税试点地区扩大也在讨论中，改变住房供给格局的保障房，更是开年就获得政策大力支持，保障房建设弥补了商品房建设增速的放缓部分。资金难题有望解决，而建造分配流转上，部分城市也提出了新思路。

对于确保保障房资金来源，地方也积极努力，以江西省为例，目前形成了多渠道、多层次的保障房财政投入机制，土地出让收入计提不低于10%，住房公积金增值收益安排资金，以及出售转让廉租住房、经济适用房的收入等，均纳入保障性住房建设资金筹措来源。

天津滨海新区2012年在全国首次推出“订单式”限价商品房6770套，通过“量体裁衣”和“量身定制”，满足低收入人群和外来务工人员的住房需求。

对于企业投资保障房，深圳市住建局局长李荣强表示，目前，深圳正在探索一套社会化的管理体系，针对企业自建的保障房，由政府统一监管、统一制定政策标准，可以由社会，包括企业或专业的管理机构对今后大量的保障性住房进行管理。

最后，保障房分配受监管部门监督。与保障性安居工程开工驴一样，对保障房的分配能否实现基本公平的问题在新年开始也收受到了高度重视，并进入决策层的议事日程。