主题：招商·公园1872修改规划损害业主权益，业主强烈反对

依云郡花园业主对于修改小区规划的反对意见书

佛山市顺德区发展规划和统计局：

你好！我是依云郡花园已销售部分（02栋、05栋）的业主，作为重要的利害关系人，现特对《关于依云郡花园的批前公示》[顺规（东部）公〔2015〕13号]正式提出反对意见，理由汇总如下：

1、依云郡花园修改后的修建性详细规划设计方案，总平面的二期11座，12座，19座，20座户型调整，建筑轮廓及总户数发生变化，项目总户数由1144户改为1255户，19座，20座层数由35层改为36层，预计新增111户，将挤占原有住户规划车位，导致原配套缩水。

2、新增111户，按照一家四口的口径保守计算，依云郡花园小区至少增加444常驻人口，而楼盘的配套花园面积本就有限，人口增加必然增大公共设施如游泳池、便民处等公共设施服务压力，造成公共服务缩水。

3、依云郡花园以“招商公园1872”品牌进行宣传，以“招商国内项目之一”标榜自己的定位，因而定出高达3.6元/建筑面积平米的物业费标准，远高于同地段各楼盘，但现在二期加大密度，改为刚需户型，各种配套、公共服务缩水，极大降低小区服务及定位，与物业收费标准形成极大反差。

4、刚需小户型楼盘将造成大量租客入住，居住人员结构变得趋于复杂，降低安全系数，增大管理难度，依云郡花园从纯大户型定位，后续转向到刚需小户型楼盘，是对业主购房预期根本性的转变。

5、嘉信嘉兆台售价约为8000元/平，而在马路的依云郡花园（招商1872）卖到近12000元/平，两个楼盘地理位置相当，甚至嘉兆台地段还更商务区。依云郡花园的溢价完全是因为其市场定位更高，承诺提供高标准的物业配套而产生的。其定位和现有规划设计是业主购买依云郡花园房产的主要考虑因素，如卖房后调整现有规划，属于购房合同内容的实质性变更，如果开发商单方面强行更改将涉嫌欺诈和违约。

6、购房合同约定，如开发商（甲方）更改小区规划，需书面通知业主（乙方），而关于《关于依云郡花园的批前公示》[顺规（东部）公〔2015〕13号]的内容，依云郡花园业主作为重要利害关系人，佛山顺德依云德胜房地产有限公司在有能力通知业主的情况下并未单独告知业主，仅仅通过公告公示等手段进行意见征集，一定程度上也影响了业主的知情权和相关救济权的行使，也与购房合同内容相悖。

综上，我依云郡花园业主对《关于依云郡花园的批前公示》[顺规（东部）公〔2015〕13号]表示明确的反对意见，同时申请面向已经签订购房合同的业主召开听证会依法行使听证权利，并保留提起诉讼、邀请媒体介入和通过网络自媒体手段、向省、市、区有关部门及领导投诉等渠道进一步维权的权利。

及时答复为盼。

依云郡花园业主

大家要一起团结起来~~~~~

是的，不能开发商了~~

规划怎么能说改就改！！！

你好，我也是 5 栋的业主，请问事情后续如何了？